R$ 5.379/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.497/m²
Pedidos: 672 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (145 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 672 apartamentos à venda no Cabral (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m² 672 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.379 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.497 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 780.000 ÷ 145 m² = R$ 5.379/m²; 5.379 ÷ 6.497 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 672 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 250 por mês
Baixou ▼ 10,3 % desde : era R$ 870.000
Alameda dos Pelicanos, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura de Luxo no Cabral | 2 Quartos (1 Suíte) + Vista Incrível + Área Gourmet! Encante-se com esta lindíssima cobertura totalmente reformada e planejada, localizada em uma das regiões mais valorizadas do bairro Cabral. O imóvel conta com: 2 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte. 3 banheiros. Cozinha planejada equipada com cooktop, coifa e forno. Cristaleira elegante que agrega sofisticação ao ambiente. Excelente distribuição dos espaços, proporcionando conforto e funcionalidade. O grande destaque fica por conta da cobertura com vista panorâmica deslumbrante e uma área gourmet completa com churrasqueira, totalmente planejada — perfeita para receber amigos e familiares com estilo e conforto. Localizado no Cabral, bairro conhecido por sua infraestrutura completa e excelente valorização, você estará próximo a escolas, supermercados, comércio variado e com fácil acesso às principais vias da cidade. Conforto, sofisticação e localização privilegiada em um só lugar. Agende sua visita e venha se surpreender!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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175 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês
Comprar este
~R$ 8.150 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.950 /mês
R$ 4.143 (R$ 29/m² · 145 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 108–182 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 07/07/2026 | R$ 870.000 | 145 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 780.000 | 145 m² | preço atual |
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