R$ 9.397/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (531 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro | 9.397 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.476 |
A conta: R$ 4.990.000 ÷ 531 m² = R$ 9.397/m²; 9.397 ÷ 6.476 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.476/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 600 por mês
203 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Avenida Torino, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Torino →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão à Venda – 5 Quartos – 581 m² – Bairro Bandeirantes Localização privilegiada, próximo à Avenida Otacílio Negrão de Lima Venda Porteira Fechada!
Se você busca espaço, conforto, lazer completo e exclusividade, esta é a oportunidade perfeita. Uma casa imponente, com terreno amplo de 2.000 m², projeto diferenciado e ambientes integrados que garantem sofisticação e bem-estar.
Área Construída: 531 m² Área total do terreno: 2000 m²
Primeiro pavimento: 1 Suíte com escritório; 1 Suíte com acesso à piscina; 2 Salas estar, jantar e TV; Varanda; Lavabo; Cozinha com bancada em granito, teto rebaixado e armários planejados; Área de serviço separada com DCE.
Segundo pavimento: 3 Quartos | Suíte | 2 Semi-suítes com closet e varanda; Banho social; 2 escritórios com varanda; Sala.
Área Externa: Espaço gourmet | Churrasqueira, fogão a lenha, Lareira externa; Banheiro; Piscina | Spa separado | Sauna; Quadra Poliesportiva; Área verde.
8 vagas de garagem | 5 Vagas cobertas.
Aceita financiamento; Estuda permuta.
Localização Privilegiada 300 metros da Av. Otacílio Negrão de Lima bem como da Orla da Lagoa Da Pampulha, 850 metros da Avenida Fleming, 4 minutos do Supernosso Ouro Preto, 500 metros da Casa Pampulha, 6 minutos do Iate Clube, 4 minutos do Mineirinho bem como do Mineirão, 6 minutos do Banco Santander bem como da Drogaria Araújo, Banco do Bradesco, Banco Itaú e Padaria Trigo Dourado;.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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203 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.500/mês · Alugar ~R$ 21.950/mês
Comprar este
~R$ 47.500 /mês
~R$ 46.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.900, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 600/mês
entrada R$ 998.000 (20%) + ITBI ~R$ 149.700 + cartório até ~R$ 109.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.950 /mês
R$ 21.325 (R$ 40/m² · 531 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 398–664 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 25.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.990.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.