O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Renascença, por R$ 1.650.000, 4 quartos.
R$ 5.015/m² · comum no bairro
Pedidos: 378 casas à venda no Renascença em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (329 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 378 casas à venda no Renascença pede entre R$ 2.861 e R$ 5.038 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.302 e R$ 6.452 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.302 e R$ 6.452 por m² 378 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.015 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 378 anúncios do Renascença em 5 sites.
IPTU R$ 446 por mês
Subiu ▲ 3,8 % desde : era R$ 1.590.000
Rua Ituverava, Renascença, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Prepare-se para se encantar com cada detalhe deste imóvel exclusivo, onde conforto, sofisticação e tecnologia caminham juntos. São 4 suítes espaçosas, com destaque para a suíte master, que é um verdadeiro refúgio particular: hidromassagem, varanda privativa e closet — um ambiente pensado para relaxar com elegância. A casa oferece: 2 lavabos Sala de visita com anti-sala imponente 2 cozinhas funcionais Sala de TV em conceito aberto integrada à sala de jantar e cozinha, com lareira que traz charme e aconchego Na área externa, o espetáculo continua: Espaço gourmet com 100m², completo com churrasqueira, fogão e forno a lenha — perfeito para receber amigos e família em grande estilo. - Além disso, o imóvel conta com: - Garagem para até 5 carros - Varanda frontal ampla - Aquecimento solar - Usina fotovoltaica (economia real na conta de energia e sustentabilidade) Uma residência ideal para quem valoriza amplitude, integração de ambientes e eficiência energética — tudo isso com presença e personalidade. Entre em contato e agende sua visita. Essa casa não é comum. Ela é extraordinária.Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
116 parecidos no Renascença casa, 247–411 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.950/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar este
~R$ 15.950 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 446/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.400 /mês
R$ 4.935 (R$ 15/m² · 329 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 246–412 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 446/mês
Comprar custa ~R$ 10.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 14/08/2026 | R$ 1.590.000 | 329 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 16/10/2026 | R$ 1.650.000 | 329 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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