O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Renascença, por R$ 580.000, 3 quartos.
R$ 3.580/m² · comum no bairro
Pedidos: 323 casas à venda no Renascença em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (162 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 323 casas à venda no Renascença pede entre R$ 2.835 e R$ 5.008 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.447 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.447 por m² 323 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.580 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 323 anúncios do Renascença em 5 sites.
IPTU R$ 174 por mês
Subiu ▲ 3,6 % desde : era R$ 560.000
Rua Ituverava, Renascença, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente oportunidade de investimento no coração do bairro Renascença, em Belo Horizonte. Este imóvel reúne localização privilegiada, potencial de renda e diversas possibilidades de uso. No pavimento térreo, conta com uma ampla loja comercial, com excelente visibilidade e grande espaço interno, ideal para diversos tipos de negócios ou para geração de renda através de locação. No andar superior, o imóvel possui estrutura para construção de 03 kitnets independentes, oferecendo um grande potencial para investidores que desejam ampliar a rentabilidade do patrimônio por meio de locações residenciais. Localizado em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Belo Horizonte, o imóvel está próximo a comércios, supermercados, bancos, escolas, linhas de ônibus e possui fácil acesso às principais vias da cidade. Uma excelente opção para quem busca unir investimento, valorização e múltiplas fontes de renda em um único imóvel. Imóvel com: - 3 quartos bem distribuídos - 2 banheiros - Sala de estar aconchegante - Cozinha funcional - Garagem para até 5 carros Ideal para quem busca conforto, espaço e uma excelente oportunidade de investimento em um só lugar. Entre em contato e agende sua visita! Essa pode ser a oportunidade que você estava esperando.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
41 parecidos no Renascença casa, 122–203 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 5.600 /mês
~R$ 5.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 174/mês
entrada R$ 116.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.400 + cartório até ~R$ 12.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 3.078 (R$ 19/m² · 162 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 121–203 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 174/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 17/08/2026 | R$ 560.000 | 162 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 16/10/2026 | R$ 580.000 | 162 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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