R$ 14,83/m²/mês
R$ 1.101 por mês no total Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 11
Industrial, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 13/08/2026
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SALA COMERCIAL COM APROXIMADAMENTE 60M² 1 BANHEIRO INDIVIDUAL, ACABAMENTO EM CERÂMICA, ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, MELHOR PONTO COMERCIAL DO BAIRRO INDUSTRIAL
Edifício Manolo D. Balesteros Bairro Industrial Contagem
Excelente oportunidade para o seu negócio no melhor ponto comercial do bairro Industrial!
Sala comercial com aproximadamente 60m², muito bem distribuída, ideal para escritórios, consultórios, prestadores de serviços e empresas em geral.
O imóvel conta com: 1 banheiro individual Acabamento em cerâmica Ambiente amplo e bem ventilado Fácil acesso e grande visibilidade comercial
Localizada em ponto estratégico, com intenso fluxo de pessoas e veículos, próxima a comércios, serviços e vias de fácil acesso, proporcionando praticidade para clientes e colaboradores.
Garanta um espaço profissional em uma das regiões mais valorizadas do bairro Industrial!
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
ÁGUA INCLUSA NO CONDOMINIO MÉDIA DE R$ 180,00 A 200,00, LUZ INDIVIDUAL
IPTU MÉDIA DE R$ 130,00
Todos os imóveis devem ter seguro contra incêndia anual. Empréstimo de chaves: segunda a sexta-feira de 8h00 as 15h30, com apresentação de documento com foto original Opção de locação: somente seguro fiança mensal sobre valor do aluguel. Os preços e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte-nos!
GUA INCLUSA NO CONDOMINIO, LUZ INDIVIDUAL
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.450/mês · Alugar ~R$ 1.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.450 /mês
~R$ 2.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 237.584. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.250, ~R$ 530 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 47.517 (20%) + ITBI ~R$ 7.150 + cartório até ~R$ 5.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.100 /mês
R$ 890 (R$ 15/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 530.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 890/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.