O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Piratininga (Venda Nova), por R$ 400.000, 2 quartos.
R$ 4.706/m² · comum no bairro
Pedidos: 181 apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova) em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 181 apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova) pede entre R$ 4.281 e R$ 5.833 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.821 e R$ 7.600 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.821 e R$ 7.600 por m² 181 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.706 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 181 anúncios do Piratininga (Venda Nova) em 5 sites.
IPTU R$ 7 por mês
Subiu ▲ 14,3 % desde : era R$ 350.000
Piratininga (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura moderna, funcional e com excelente aproveitamento de espaço no bairro Piratininga, em Belo Horizonte. Ideal para quem busca conforto, praticidade e um terraço privativo para momentos de lazer.
Área total: 85 m² (aprox.) Quartos: 2 Banheiros: 2 (social + lavabo) Vaga: 1 vaga demarcada
1º PAVIMENTO Sala ampla integrada à cozinha em conceito aberto 2 quartos com vista para a região Banheiro social com bancada em granito, cuba embutida, revestimento até o teto e detalhe em azulejo 3D Cozinha planejada em conceito aberto com bancada em granito, cuba em inox e revestimento até o teto
Ambientes integrados, modernos e bem iluminados, trazendo praticidade ao dia a dia.
2º PAVIMENTO Sala de leitura aconchegante Lavabo com bancada em granito Lavanderia programada no terraço, arejada e ventilada Terraço privativo com espaço para área gourmet e preparação para ducha
Perfeito para receber amigos, criar um espaço gourmet ou simplesmente relaxar com privacidade.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA 660 metros da Rua Padre Pedro Pinto 100 metros da Padaria e Confeitaria Ferreira Em frente à EMEI Piratininga 640 metros da Avenida Vilarinho 790 metros do Supermercados BH 8 minutos das agências Itaú, Caixa Econômica Federal, Bradesco e Drogaria Araújo
Condomínio: - IPTU: R$93,45 mensal
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
59 parecidos no Piratininga (Venda Nova) apartamento, 64–106 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Rio Branco
Comprar este
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 80.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.100 /mês
R$ 2.096 (R$ 25/m² · 85 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 63–107 m² em Rio Branco, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Rio Branco
IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | 06/07/2026 | R$ 350.000 | 85 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 370.000 | 85 m² | preço anterior |
| 28/07/2026 | 22/09/2026 | R$ 400.000 | 85 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.