R$ 3.067/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim Alvorada: R$ 3.001/m²
Pedidos: 49 casas à venda no Jardim Alvorada em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 49 casas à venda no Jardim Alvorada pede entre R$ 1.943 e R$ 3.586 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.517 e R$ 4.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.594 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.517 e R$ 4.600 por m² 49 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.067 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.001 |
A conta: R$ 920.000 ÷ 300 m² = R$ 3.067/m²; 3.067 ÷ 3.001 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 49 anúncios do Jardim Alvorada em 5 sites.
IPTU R$ 166 por mês
20 parecidos no Jardim Alvorada ↓
Rua Flor das Almas, Jardim Alvorada, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (176 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE CASA NO BAIRRO JARDIM ALVORADA/BELO HORIZONTE.
QUATRO QUARTOS - DUAS SUÍTES - SALA DE JANTAR - SALA DE ESTAR - COPA - QUATRO BANHEIROS - COZINHA - LAVANDERIA - TERRAÇO COBERTO - QUINTAL.
- ÁREA DO LOTE: 300 m²;
- ÁREA CONSTRUÍDA: 251,81 m².
ACABAMENTO E CARACTERÍSTICA: Piso em cerâmica, porcelanato e pedra. Revestimento em pintura, cerâmica, textura, pastilha e pedra. Bancada em granito, box com vidro temperado, moldura em gesso, janela em esquadria de alumínio, porta em vidro jateado e guarda-corpo com estrutura em inox e vidro temperado e interfone. Armários nos quartos, copa, cozinha, dois banheiros, lavanderia e terraço.
GARAGEM: Garagem semi-coberta para seis carros de pequeno porte.
Obs.: Todos os preços, informações e condições deste imóvel, estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável. As imagens que figuram neste imóvel são meramente ilustrativas. Metragens informadas ad corpus ou índice cadastral do IPTU.
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* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.800 /mês
~R$ 8.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 920.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.650, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 166/mês
entrada R$ 184.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.600 + cartório até ~R$ 20.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 920.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.