R$ 66,23/m²/mês · muito acima da média
R$ 18.902 por mês no total Condomínio R$ 2.659 + IPTU R$ 83
Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EMPRESARIOS, OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL, LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO BAIRRO ESTORIL PRÓXIMO À FACULDADE NEWTON PAIVA, BAIRRO BURITIS E NOVA GRANADA!
Ideal para empresários que buscam visibilidade, estrutura e praticidade. A sala está localizada no edifício Onofre Alves Batista e conta com 8 pavimentos, sendo o térreo com recepção, o 2° e 3° estacionamento, possui 2 elevadores, piso em cimento e paredes em gesso; Pré-disposição para instalação de ar-condicionado; Excelente iluminação natural; Infraestrutura do prédio conta com, Recepcionista, Zelador Restaurante no prédio; Padaria próximo do local; Estacionamento com 2 pavimentos individuais (R$ 300,00 por vaga) Acesso facilitado por transporte público: Ruas paralelas à avenida: Rua Paulo Freire de Araújo, Rua Aspásia de Miranda Mourão, Rua José Cláudio Rezende. Bairros próximos: Buritis, Nova Granada, Região estratégica, com, alto fluxo de pessoas, comércio variado e excelente visibilidade. venha conhecer essa oportunidade única para o seu negócio!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.650/mês · Alugar ~R$ 18.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.650 /mês
~R$ 17.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 244 m² = R$ 1.906.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.900, ~R$ 4.250 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.659/mês · IPTU R$ 83/mês
entrada R$ 381.250 (20%) + ITBI ~R$ 57.200 + cartório até ~R$ 41.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.900 /mês
R$ 16.160 (R$ 66/m² · 244 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.659/mês · IPTU R$ 83/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 16.160/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.