O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Renascença, por R$ 727.000, 3 quartos.
R$ 9.321/m² · alto para o bairro
Pedidos: 215 apartamentos à venda no Renascença em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 42 vendas de apartamentos no Renascença declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 215 apartamentos à venda no Renascença (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.240 e R$ 9.375 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.240 e R$ 9.375 por m² 215 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 9.321 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 42 escrituras de apartamentos este anúncio: 59% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.870 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 215 anúncios do Renascença em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Subiu ▲ 5,1 % desde : era R$ 692.000
Renascença, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
APARTAMENTO 3 QUARTOS NO RENASCENÇA A PARTIR DE R$ 692.000,00! Viva com conforto, modernidade e praticidade em um dos bairros mais completos de Belo Horizonte! O Hugo Reis Residence foi projetado para quem valoriza qualidade de vida e ambientes bem planejados, com integração e excelente aproveitamento de espaço. Apartamento Tipo 78m²: 3 quartos, sendo 1 suíte confortável Sala ampla para 2 ambientes Cozinha americana integrada Área de serviço funcional Ambientes bem iluminados e ventilados Um novo conceito de morar: Conforto, praticidade e sofisticação em um só lugar, ideal para sua família viver bem todos os dias. Localização privilegiada no Renascença, com fácil acesso a tudo que você precisa! Fotos do apartamento decorado Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio Agende sua visita agora mesmo! Unidades limitadas garanta o seu antes que acabe! -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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49 parecidos no Renascença apartamento, 59–98 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.850/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês
Comprar este
~R$ 6.850 /mês
~R$ 6.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 727.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.850, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 145.400 (20%) + ITBI ~R$ 21.800 + cartório até ~R$ 16.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.300 /mês
R$ 2.314 (R$ 30/m² · 78 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 30/07/2026 | R$ 692.000 | 78 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 727.000 | 78 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 692.000 | 78 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 702.000 | 78 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 727.000 | 78 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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