R$ 4.376/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.811/m²
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 605 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que as casas do bairro | 4.376 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.811 |
A conta: R$ 1.969.000 ÷ 450 m² = R$ 4.376/m²; 4.376 ÷ 5.811 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 586 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 1.970.000
216 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Netuno, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Netuno →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Duplex de aproximadamente 450m² à venda – 5 quartos, sendo 1 suíte e 4 vagas – Santa Lúcia.
Espaços bem distribuídos e acabamentos de qualidade, proporcionando conforto, funcionalidade e praticidade no dia a dia.
1º Pavimento: Garagem para até 4 carros com 2 quartos de despejo. Dependência completa de empregada. Jardim com ótimo espaço externo.
2º Pavimento: 2 salas com piso em mármore, teto rebaixado em gesso, projeto luminotécnico e scotch bar. 2 quartos confortáveis com piso laminado e armários; 2 banhos sociais com excelente acabamento, espelho e box em blindex. Cozinha com piso e revestimento em cerâmica, bancadas em granito, armários planejados e despensa. Área de serviço independente, com piso e revestimento em cerâmica e bancada em granito. Espaço gourmet com piso em porcelanato, bancadas em granito, armários, fogão a lenha e churrasqueira. Piscina com aquecimento solar.
3º Pavimento: Ampla sala com piso laminado, painel e armário. 3 quartos com piso laminado e armários planejados, sendo 1 suíte com closet e hidromassagem. Banho social com excelente acabamento, espelho e box em blindex.
Área de Terreno: 450m² | Área Construída: 325m²
Imóvel com habite-se – pronto para financiamento.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Mostrar menos Valores e Condições
IPTU anual: R$ 6.446,00
IPTU mensal: R$ 586,00
Aceita Permuta: Não
Imóvel está alugado: Não
Comodidades Piscina · Varanda · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
216 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.100/mês · Alugar ~R$ 14.250/mês
Comprar este
~R$ 19.100 /mês
~R$ 18.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.969.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.500, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 586/mês
entrada R$ 393.800 (20%) + ITBI ~R$ 59.050 + cartório até ~R$ 43.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.250 /mês
R$ 13.674 (R$ 30/m² · 450 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 337–563 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 586/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.970.000 | 450 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 21/06/2026 | R$ 1.969.000 | 450 m² | preço anterior |
| 23/06/2026 | 08/07/2026 | R$ 1.970.000 | 450 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 06/08/2026 | R$ 1.969.000 | 450 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.969.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.