R$ 5.800/m²
IPTU R$ 546 por mês
Baixou ▼ 2,7 % desde : era R$ 1.490.000
10 parecidos no Colégio Batista ↓
Rua Célio de Castro, Colégio Batista, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 27/05/2026 (163 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio comercial e residencial, com 4 lojas sendo 2 já alugadas, 2 apartamentos de 1 quarto já alugados + lote de aproximadamente 150 metros com projeto já aprovado pela PBH e com alvará de construção para + 3 apartamentos de 2 quartos. Excelente localização no bairro, muito próximo: Da Avenida do Contorno Rua pouso alegre rua jacui avenida do contorno colégio Santa Maria Centro de Belo Horizonte e de excelente comercio local.
Fácil acesso: Estação de metrô central e as demais regiões da cidade.
confira!!
CRECI: MG- 11337
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com anunciante.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.150/mês · Alugar ~R$ 7.200/mês
Comprar este
~R$ 14.150 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 546/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.200 /mês
R$ 6.667 (R$ 27/m² · 250 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 187–313 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 546/mês
Comprar custa ~R$ 6.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 17/07/2026 | R$ 1.490.000 | 250 m² | preço anterior |
| 18/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 1.480.000 | 250 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 16/08/2026 | R$ 1.450.000 | 250 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 15/09/2026 | R$ 1.430.000 | 250 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.450.000 | 250 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.