R$ 3.225/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Terezinha: R$ 4.087/m²
Pedidos: 206 casas à venda no Santa Terezinha em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (307 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 206 casas à venda no Santa Terezinha pede entre R$ 2.744 e R$ 5.278 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.073 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.730 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.073 por m² 206 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que as casas do bairro | 3.225 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.087 |
A conta: R$ 990.000 ÷ 307 m² = R$ 3.225/m²; 3.225 ÷ 4.087 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 206 anúncios do Santa Terezinha em 5 sites.
IPTU R$ 163 por mês
41 parecidos no Santa Terezinha ↓
Rua Antônio Falabela, Santa Terezinha, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Antonio Falabela →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 18/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏡✨ OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM BELO HORIZONTE MORADIA + RENDA NO MESMO IMÓVEL! ✨🏡
Se você procura um imóvel versátil e com potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal no bairro Santa Terezinha, em Belo Horizonte.
Com 307m² de área total, o imóvel oferece conforto para morar e uma estrutura pronta para gerar renda 💰.
🏠 Casa principal:
✔️ 3 quartos, sendo 1 suíte ✔️ Banheiro social ✔️ Sala ampla com uma varanda ✔️ Lavanderia independente ✔️ Espaço gourmet com churrasqueira 🔥 ✔️ 4 vagas de garagem 🚗🚗🚗🚗
🏪 Grande diferencial 2 Lojas Comerciais:
💼 Total de 68m² 🚪 Uma das lojas com porta direta para a Avenida Santa Terezinha 📈 Excelente visibilidade e fluxo de pessoas
Perfeitas para abrir seu próprio negócio ou gerar renda com locação. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja unir moradia e atividade comercial no mesmo endereço.
Ideal para quem busca: ✅ Investimento inteligente ✅ Renda extra mensal ✅ Morar e empreender no mesmo local ✅ Imóvel com alto potencial de valorização
Sobre o bairro Santa Terezinha
O bairro Santa Terezinha é uma região tradicional e consolidada da capital mineira. Possui localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região Noroeste de Belo Horizonte. Conta com infraestrutura completa, incluindo supermercados, farmácias, escolas, padarias, bancos e comércios variados. É um bairro com forte perfil residencial e comercial, o que favorece quem deseja morar com tranquilidade e quem busca empreender.
Entre em contato e agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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41 parecidos no Santa Terezinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.450/mês · Alugar ~R$ 7.400/mês
Comprar este
~R$ 9.450 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 163/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.400 /mês
R$ 7.233 (R$ 24/m² · 307 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 163/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/05/2026: R$ 990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 990.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.