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anúncio em Zap Outro em Estoril
R$ 65.000/mês

R$ 37,83/m²/mês

R$ 68.167 por mês no total IPTU R$ 3.167

Mesmo preço desde .

19 parecidos no Estoril ↓

Outro Estoril 1.718 m² 0 quartos 12 banheiros 40 vagas

Rua Bernardino Theodoro da Silva, Estoril, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 17/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Prédio com área de 1718 m² para locação no Bairro Estoril.

-Área livre do primeiro subsolo: 415 m²: o primeiro subsolo é exclusivamente para veículos, área para estacionar até 20 veículos de pequeno porte;

  • Área livre do 2 subsolo: 340,80 m²: o subsolo é exclusivamente para veículos de pequeno e médio porte com carga máxima de 2 toneladas permitindo uma pick up com carga;
  • Primeiro andar–Área das salas 239,46 m² total do pavimento com 324,90m²: o primeiro pavimento é constituído de 6 salas.;
  • Segundo andar –Área das salas 239,46 m² total do pavimento: 318,90m²: o segundo pavimento é constituído de 6 salas.;
  • Terceiro andar– área total do pavimento: 318,90m²: o terceiro pavimento é constituído amplo vão livre com 4 banheiros;
  • O tamanho das salas é igual nos pavimentos 1º e 2º andares:
  • 101 – 201 = 49,15m² cada
  • 102 – 202 = 38,72 m² cada
  • 103 – 203 = 38,34 m² cada
  • 104 – 204 = 40,08 m² cada
  • 105 – 205 = 54,05 m² cada
  • 106 – 206 = 30,67 m² cada;
  • O 3º andar tem 318,90m² livres, podendo ser dividido igual aos andares abaixo, ou a critério;
  • Dois reservatórios de água com 5.000 litros cada, total de reserva 10.000 litros.

Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.

Comodidades Elevador Varanda Interfone
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 129.250/mês · Alugar ~R$ 68.150/mês

Comprar um parecido

~R$ 129.250 /mês

~R$ 126.100

IPTU R$ 3.167/mês

entrada R$ 2.684.375 (20%) + ITBI ~R$ 402.650 + cartório até ~R$ 295.300

Alugar este

~R$ 68.150 /mês

R$ 65.000 (R$ 38/m² · 1.718 m²)

IPTU R$ 3.167/mês

Comprar custa ~R$ 61.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 30.100.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min

  • Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 65.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.