R$ 74,57/m²/mês · muito acima da média
R$ 2.766 por mês no total Condomínio R$ 656 + IPTU R$ 22
Subiu ▲ 42,2 % desde : era R$ 1.468
Rua Espírito Santo, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente sala comercial integrada à área externa, com portas de abrir em vidro que favorecem a entrada de luz natural e o aproveitamento da iluminação do dia. Possui banheiro com pia e vaso sanitário. Ideal para escritórios modernos ou consultórios, mas também versátil para outros formatos de negócio que valorizem um espaço funcional e bem localizado.
1 sala | varanda 28,45 m² de área interna | 8,18 m² com área externa
O prédio conta com: interfone | portão eletrônico
Agende sua visita com a Sava Invest!
*O valor do IPTU será cobrado no mesmo boleto do aluguel. *O valor anunciado do condomínio e IPTU está sujeito a alterações de reajustes sem aviso prévio e inclusão de taxas como: água, gás, provisão de 13º de funcionários, conservação e manutenção do condomínio, despesas ordinárias, entre outras. Portanto, deverá ser confirmada. *O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado pelo departamento comercial da imobiliária.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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157 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.600/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.600 /mês
~R$ 930
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 28 m² = R$ 98.824. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 930, ~R$ 220 pagam o imóvel e ~R$ 710 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 656/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 19.765 (20%) + ITBI ~R$ 2.950 + cartório até ~R$ 2.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.088 (R$ 75/m² · 28 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 656/mês · IPTU R$ 22/mês
Alugar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 220.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 1.468/mês | 28 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 1.174/mês | 28 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 07/11/2026 | R$ 2.088/mês | 28 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.