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R$ 800.000

R$ 10.959/m² · muito acima da média

Condomínio R$ 60 + IPTU R$ 155 por mês

Mesmo preço desde .

14 parecidos no Floresta ↓

Outro Floresta 73 m² 2 quartos 1 banheiro 0 vagas

Rua Pouso Alegre, Floresta, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

LOJA COM 73 M² À VENDA – FLORESTA – BELO HORIZONTE

Excelente loja comercial disponível para venda na Rua Pouso Alegre, uma das vias mais movimentadas e tradicionais do bairro Floresta. Imóvel ideal para quem busca visibilidade, retorno imediato e localização estratégica.

Características do imóvel:

•Área total construída: 73 m², já incluindo mezanino;

•Loja com bom pé-direito, possibilitando maior aproveitamento vertical;

•No mezanino tem banheiro, sala grande e 02 escritórios

•Fachada ampla, com boa visibilidade para a rua;

•Loja reformada

•Instalações elétricas e hidráulicas funcionais.

Diferenciais:

•Localização com grande fluxo de pessoas e veículos durante todo o dia;

•Região com forte vocação comercial, próxima a diversos comércios, bancos, farmácias, escolas e supermercados;

•Apenas 1 quarteirão da Avenida do Contorno, com fácil acesso a diversas regiões da cidade;

•Excelente opção tanto para investimento quanto para instalação de negócios próprios.

Sobre o entorno:

•Localização estratégica no coração da zona leste de Belo Horizonte;

•Região consolidada, com constante valorização imobiliária;

•Próxima a importantes avenidas, pontos de ônibus e estações de metrô.

(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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14 parecidos no Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês

Comprar este

~R$ 7.750 /mês

~R$ 7.500

condomínio R$ 60/mês · IPTU R$ 155/mês

entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600

Alugar um parecido

~R$ 3.550 /mês

R$ 3.337 (R$ 46/m² · 73 m²)

condomínio R$ 60/mês · IPTU R$ 155/mês

Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min

  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Rodoviária · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
  • Savassi · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 800.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.