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Casa 3 quartos, R$ 850.000, na Rua Professor Massanielo Santos, Planalto · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Casa em Planalto
R$ 850.000
R$ 8.854/m² · muito acima da média
Preço do m² alto para o bairro · Planalto
Este anúncio R$ 8.854/m²Preço alto para o bairro
R$ 2.868 R$ 8.871 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 62% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 937 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (96 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 937 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m² 937 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 62% mais por m² que as casas do bairro 8.854
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 5.472

A conta: R$ 850.000 ÷ 96 m² = R$ 8.854/m²; 8.854 ÷ 5.472 = 1,62. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 937 anúncios do Planalto em 5 sites.

Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.472/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

IPTU R$ 132 por mês

Mesmo preço desde .

116 parecidos no Planalto ↓

Casa Planalto 96 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

Rua Professor Massanielo Santos, Planalto, Belo Horizonte, MG

Outros imóveis na Rua Professor Massanielo Santos →

Anunciado em Zap · no ar desde 25/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 25/10/2026

Ver anúncio no Zap ↗
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Descrição de quem anuncia

Casa geminada 3 quartos, 1 suíte, 96m², 1 vaga livre, em construção com quintal e fino acabamento, no Planalto. Casas geminadas estruturadas em dois pavimentos (atualmente em construção), com fachada com pintura. Excelente localização em ponto nobre do bairro Planalto, com fácil acesso e bem ao lado de variado comércio, bancos e shopping.

Imóvel com fino acabamento e ambientes bem distribuídos: 1º Pavimento:

  • Sala aconchegante.
  • Lavabo de apoio.
  • Cozinha.
  • Área de serviço.
  • Área externa com quintal.

2º Pavimento:

  • 3 quartos, sendo uma suíte (a unidade "Casa 01" conta com o diferencial de um closet na suíte).
  • Banheiro social.
  • Varanda.

Garagem:

1 vaga de garagem livre e descoberta.

Citadas na descrição Varanda

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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116 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Casa Mineira
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Casa · Planalto · ao lado
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Zap
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mesmos 3 quartospreço quase igual
VivaReal
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R$ 8.493/m² · 55% acima do bairro
100 m² 3 3 1
Casa · Planalto · no mesmo bairro
mesmos 3 quartospreço quase igual

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês

Comprar este

~R$ 8.100 /mês

~R$ 8.000

IPTU R$ 132/mês

entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700

Alugar um parecido

~R$ 3.400 /mês

R$ 3.256 (R$ 34/m² · 96 m²)

IPTU R$ 132/mês

Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 26/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 25/10/2026: R$ 850.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (32)

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.