R$ 11.739/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 179 por mês
Rua Universo, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala Comercial à venda – Santa Lúcia | 23 m² | 1 vaga coberta
Moderna, funcional e pronta para uso em localização estratégica do Santa Lúcia, com fácil acesso à Av. Raja Gabaglia. Ideal para profissionais liberais, consultórios ou escritórios que valorizam praticidade, segurança e boa apresentação corporativa.
A sala possui 23 m² bem distribuídos, piso em porcelanato, excelente iluminação natural e ventilação. Encontra-se semi mobiliada (mesas e cadeiras removíveis) e conta com 1 vaga de garagem livre, demarcada e coberta — diferencial importante na região.
Diferenciais do imóvel
23 m² bem aproveitados
Piso em porcelanato
Semi mobiliada
Clara e ventilada
Pronta para uso imediato
1 vaga livre, demarcada e coberta
Estrutura do prédio
Portaria 24 horas
Hall social organizado e profissional
Sistema de segurança e CFTV
Áreas comuns bem cuidadas
Coworking no edifício (contratação à parte)
Localização Região valorizada do Santa Lúcia, com fácil acesso à Av. Raja Gabaglia, comércio e serviços próximos.
Agende sua visita e conheça um espaço corporativo moderno e funcional para seu negócio ou investimento.
Características Internas: ar-condicionado, cabeamento estruturado, internet Externas: portão eletrônico, interfone, CFTV, alarme, portaria 24h Uso: ideal para escritório, consultório ou home office
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.900/mês · Alugar ~R$ 1.250/mês
Comprar este
~R$ 2.900 /mês
~R$ 2.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 270.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.550, ~R$ 600 pagam o imóvel e ~R$ 1.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 179/mês
entrada R$ 54.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.100 + cartório até ~R$ 5.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.250 /mês
R$ 852 (R$ 37/m² · 23 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 17–29 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 179/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 610.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 270.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.