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Imóvel para alugar em Centro, 170 m² — R$ 1.900/mês · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Outro em Centro
R$ 1.900/mês · também à venda por R$ 415.000 → ver como venda

R$ 11,18/m²/mês · muito abaixo da média

R$ 3.474 por mês no total Condomínio R$ 1.523 + IPTU R$ 51

Baixou ▼ 13,6 % desde : era R$ 2.200

172 parecidos no Centro ↓

Outro Centro 170 m² 0 quartos 4 banheiros 0 vagas

Rua dos Goitacazes, Centro, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 25/05/2026 (164 dias) · visto no ar em 05/10/2026

Ver anúncio no Zap ↗
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Descrição de quem anuncia

🏢 VENDA OU LOCAÇÃO – CONJUNTO COMERCIAL | CENTRO – BELO HORIZONTE

Excelente conjunto comercial com 170 m², situado em localização estratégica no Centro de Belo Horizonte.

💼 Imóvel composto por:

  • 04 salas amplas
  • 04 banheiros
  • Espaço ideal para escritórios, clínicas, consultorias e empresas em geral

📍 Localização privilegiada: Próximo a bancos, comércios variados, restaurantes e pontos de ônibus. A apenas 5 minutos do Shopping Cidade. Região com grande fluxo de pessoas e fácil acesso.

🏢 Prédio com excelente infraestrutura:

  • Portaria com porteiro físico e segurança 24 horas
  • Sistema de câmeras de monitoramento
  • 04 elevadores

📞 Agende já sua visita e conheça essa excelente oportunidade no Centro!

📱 Instagram: @bhbessaimoveis 🌐 Site: www.bessaimoveisbh.com.br

⚠️ Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte sempre nosso setor de locação e vendas para confirmação.

Citadas na descrição Elevador

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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172 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Zap
R$ 1.900/mês
R$ 11,45/m²
166 m² 2
Outro · Centro · no mesmo bairro
preço quase igual
Zap
R$ 2.000/mês
R$ 12,05/m²
166 m² 3
Outro · Centro · no mesmo bairro
5% mais caro
Zap
R$ 2.000/mês
R$ 12,12/m²
165 m² 4
Outro · Centro · no mesmo bairro
5% mais caro
Zap
R$ 1.940/mês
R$ 10,60/m²
183 m² 4
Outro · Centro · no mesmo bairro
preço quase igual
Zap
R$ 2.100/mês
R$ 12,35/m²
170 m² 3
Outro · Centro · no mesmo bairro
11% mais caro
NetImóveis
R$ 2.000/mês
R$ 13,33/m²
150 m² 2
Outro · Centro · no mesmo bairro
5% mais caro

Ver todos no mapa →

Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.450/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês

Comprar este

~R$ 5.450 /mês

~R$ 3.900

condomínio R$ 1.523/mês · IPTU R$ 51/mês

entrada R$ 83.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.450 + cartório até ~R$ 9.150

Alugar este

~R$ 3.450 /mês

R$ 1.900 (R$ 11/m² · 170 m²)

condomínio R$ 1.523/mês · IPTU R$ 51/mês

Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 930.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min

  • Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Rodoviária · ~3 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéAluguelÁrea
25/05/2026 27/07/2026 R$ 2.200/mês 170 m² preço anterior
31/07/2026 31/07/2026 R$ 2.100/mês 170 m² preço anterior
12/08/2026 21/09/2026 R$ 2.000/mês 170 m² preço anterior
05/10/2026 05/10/2026 R$ 1.900/mês 170 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.