R$ 2.407/m²
Condomínio R$ 310 + IPTU R$ 11 por mês
Rua dos Goitacazes, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 25/05/2026 (163 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏢 VENDA OU LOCAÇÃO – SALA COMERCIAL | CENTRO – BELO HORIZONTE
Excelente oportunidade para investir ou montar o seu negócio no coração de Belo Horizonte!
📐 27,02 m² 🚻 01 banheiro
📍 Localizada no Centro, na esquina com a Rua da Bahia, a apenas 5 minutos do Shopping Cidade.
Região com grande fluxo de pessoas, rua movimentada e cercada por ampla infraestrutura: transporte coletivo, estacionamentos, padarias, farmácias, museus, universidades, restaurantes e variado comércio local.
🔹 Ideal para escritórios, consultórios ou atendimento comercial. 🔹 Ótima opção para investidores.
🏢 Edifício com:
- 14 pavimentos
- Portaria
- Circuito interno de TV
- 04 elevadores
- Iluminação com sensores nas escadas
⚠ Para locação, é obrigatória a contratação de seguro contra incêndio.
📌 Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte sempre nosso setor de locação e vendas para confirmação.
📲 Instagram: @bhbessaimoveis 🌐 Site: www.bessaimoveisbh.com.br
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 930/mês · Alugar ~R$ 670/mês
Comprar este
~R$ 930 /mês
~R$ 610
Preço de venda deste anúncio: R$ 65.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 610, ~R$ 140 pagam o imóvel e ~R$ 470 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 310/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 13.000 (20%) + ITBI ~R$ 1.950 + cartório até ~R$ 1.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 670 /mês
R$ 350 (R$ 13/m² · 27 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 310/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 260 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/05/2026: R$ 65.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.