R$ 4.362/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Havaí: R$ 3.906/m²
Pedidos: 171 casas à venda no Havaí em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (229 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 171 casas à venda no Havaí pede entre R$ 2.896 e R$ 5.245 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.105 e R$ 6.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.105 e R$ 6.667 por m² 171 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que as casas do bairro | 4.362 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.906 |
A conta: R$ 999.000 ÷ 229 m² = R$ 4.362/m²; 4.362 ÷ 3.906 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 171 anúncios do Havaí em 5 sites.
IPTU R$ 220 por mês
Havaí, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade, especialmente para quem busca uma configuração de casa duplex que pode atender a uma família grande ou até mesmo ser utilizada como duas moradias independentes, dada a estrutura de cozinha e lavanderia em ambos os pavimentos. Aqui está um resumo estruturado dos principais pontos para te ajudar na análise: Investimento e Localização
- Valor: R$ 999.000,00
- Localização: Bairro Havaí (Belo Horizonte).
- Diferencial Jurídico: Possui Habite-se, o que permite financiamento bancário e uso do FGTS, a documentação está toda regularizada.
Configuração do Imóvel
- Terreno: 364 m² | Área Construída: ~229 m²
- Distribuição: 5 Quartos e 4 Banheiros (totalizando a suíte, o social, o pavimento superior e a área gourmet).
- Vagas: 8 vagas (um diferencial raro para a região, ideal para quem recebe visitas ou possui frota própria).
Destaques por Pavimento Pavimento Características Principais
1º Nível 3 quartos (1 suíte), acabamento em porcelanato e laminado de madeira, sala ampla com sanca, despensa, área de serviços, lavanderia, jardim.
2º Nível 2 quartos, janelas em estilo colonial, jardim de inverno (varanda fechada), cerâmica e piso laminado. Lazer Piscina aquecida, ducha e área gourmet coberta.
Ligue e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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31 parecidos no Havaí os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.600/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Salgado Filho
Comprar este
~R$ 9.600 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 999.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 199.800 (20%) + ITBI ~R$ 29.950 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.050 /mês
R$ 5.852 (R$ 26/m² · 229 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 171–287 m² em Salgado Filho, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Salgado Filho
IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 999.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 999.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.