R$ 98,20/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,62/m²/mês
Pedidos: 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (56 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro | 98,20 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,62 |
A conta: R$ 5.499 ÷ 56 m² = R$ 98,20/m²/mês; 98,20 ÷ 80,62 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
R$ 6.316 por mês no total Condomínio R$ 790 + IPTU R$ 27
53 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua dos Aimorés, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua dos Aimores →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Condomínio Aimorés Moradia (Caparaó)
Ao entrar no apartamento, você é recebido por uma sala integrada, bem iluminada e com excelente aproveitamento de espaço. O ambiente permite compor estar e jantar de forma confortável, mantendo circulação fluida e sensação de amplitude. As janelas garantem boa ventilação e iluminação natural ao longo do dia.
A cozinha é integrada à sala, com bancada funcional que favorece o dia a dia e momentos de convivência. Há espaço para armários planejados, geladeira, cooktop e área de serviço discretamente posicionada, mantendo a organização do ambiente.
Seguindo para a área íntima, a suíte oferece conforto e privacidade. O quarto comporta cama de casal e armário, com boa incidência de luz natural. O banheiro possui acabamento contemporâneo e layout eficiente, permitindo instalação de box e armários conforme o padrão desejado.
O apartamento conta ainda com lavabo, trazendo praticidade para receber visitas sem interferir na área da suíte.
A unidade possui 1 vaga de garagem coberta.
No topo do edifício, o lazer se destaca com rooftop 360°, espaço gourmet, parrilla, fogo de chão, piscina e espaço fitness, proporcionando uma experiência completa de moradia.
Localização estratégica, em frente ao Colégio Santo Agostinho e próximo ao DiamondMall, garantindo mobilidade e conveniência no dia a dia.
Um imóvel que une funcionalidade, modernidade e excelente localização.
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
53 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.050/mês · Alugar ~R$ 6.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.050 /mês
~R$ 9.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 56 m² = R$ 984.977. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.250, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 790/mês · IPTU R$ 27/mês
entrada R$ 196.995 (20%) + ITBI ~R$ 29.550 + cartório até ~R$ 21.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.300 /mês
R$ 5.499 (R$ 98/m² · 56 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 790/mês · IPTU R$ 27/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 5.499/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.