R$ 10.844/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Funcionários: R$ 12.116/m²
Pedidos: 42 casas à venda no Funcionários em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (154 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 42 casas à venda no Funcionários pede entre R$ 7.732 e R$ 19.355 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.774 e R$ 24.242 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.774 e R$ 24.242 por m² 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 10.844 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 12.116 |
A conta: R$ 1.670.000 ÷ 154 m² = R$ 10.844/m²; 10.844 ÷ 12.116 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Funcionários em 5 sites.
IPTU R$ 82 por mês
Rua Ceará, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à Venda ou Locação no Funcionários | 4 Quartos - 154 m² 154 m² de área construída 260 m² de área de terreno Primeiro pavimento: Sala ampla para 2 ambientes, lavabo, cozinha com armários, despensa e área de serviço. Segundo pavimento: 4 Quartos, sendo 1 suíte. 2 vagas de garagem. Agende uma visita com nossos corretores. *Obs.: Os valores do anúncio pode ser alterado sem aviso prévio. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.750/mês · Alugar ~R$ 8.100/mês
Comprar este
~R$ 15.750 /mês
~R$ 15.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.670.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.700, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 12.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 82/mês
entrada R$ 334.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.100 + cartório até ~R$ 36.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.100 /mês
R$ 8.000 (R$ 52/m² · 154 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 82/mês
Comprar custa ~R$ 7.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/05/2026: R$ 1.670.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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