O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Lúcia, por R$ 1.970.000, 5 quartos.
R$ 6.062/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 51% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 833 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (325 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 833 apartamentos à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 20.771 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 20.771 por m² 833 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.062 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.370 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: 9% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A conta: R$ 1.970.000 ÷ 325 m² = R$ 6.062/m²; 6.062 ÷ 12.370 = 0,49. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 833 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santa Lúcia: R$ 12.370/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 586 por mês
Rua Netuno, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque:
Excelente casa no bairro Santa Lúcia, com piscina e espaço gourmet, ideal para quem busca conforto, lazer e ambientes amplos.
Descrição Geral da Casa:
- Imóvel com 325m² de área construída;
- Em terreno de 450m²;
- 1º Pavimento:
- Garagem para até 4 carros.
- Dependência completa de empregada. (DCE).
- 2 quartos de despejo;
- Jardim.
- 2º Pavimento:
- 2 salas amplas com piso em mármore, teto rebaixado em gesso e projeto luminotécnico, sendo uma com scotch bar e varanda;
- 2 quartos com piso laminado e armários;
- 2 banheiros sociais com box e armários;
- Cozinha com piso e revestimento em cerâmica, bancadas em granito, armários planejados e despensa;
- Área de serviço independente;
- Espaço gourmet com armários, fogão a lenha e churrasqueira.
- Piscina com aquecimento solar.
- 3º Pavimento:
- Sala ampla com piso laminado e armário;
- 3 quartos com piso laminado e armários, sendo 1 suíte com closet e hidromassagem;
- Banheiro social com box e armários.
Vagas de Garagem:
4 vagas.
Localização:
- Excelente localização no bairro Santa Lúcia, em região tranquila e valorizada com variedades de serviços e comércios locais como, Falls Shopping, Bh Shopping, Supermercado Assaí, Instituto da Criança Escola Particular, entre outros.
- Fácil acesso à Av. Raja Gabáglia.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_8448
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Aquecedor solar, Box de despejo, Churrasqueira, Interfone, Jardim, Piscina, Portão Eletrônico
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos quartos, Closet, Dependência de Empregados, Despensa, Espaço Gourmet, Espaço privativo, Hidromassagem, Imóvel de Frente, Permite animais, Quintal, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga Livre, Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
115 parecidos no Santa Lúcia apartamento, 244–406 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.100/mês · Alugar ~R$ 9.250/mês
Comprar este
~R$ 19.100 /mês
~R$ 18.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.970.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.500, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 586/mês
entrada R$ 394.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.100 + cartório até ~R$ 43.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.250 /mês
R$ 8.667 (R$ 27/m² · 325 m²)
Média de 31 aluguéis do mesmo tipo com 243–407 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 586/mês
Comprar custa ~R$ 9.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.970.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.