R$ 97,50/m²/mês · muito acima da média
R$ 39.042 por mês no total IPTU R$ 42
8 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Pisa, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Aluguel de Casa no Bairro Bandeirantes – Região da Pampulha | Belo Horizonte – MG
Aconchegante e espaçosa residência disponível para locação no tradicional bairro Bandeirantes, na charmosa região da Pampulha.
O imóvel conta com:
4 quartos amplos, sendo 3 suítes
2 banheiros sociais
Sala ampla e bem iluminada
Cozinha equipada
Área de lazer com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares
Localizada em um bairro tranquilo, seguro e com excelente infraestrutura, a casa está próxima a escolas, supermercados, comércios e possui fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região.
Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em um dos melhores bairros de Belo Horizonte.
Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar! CODIGO: AEM397187
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.300/mês · Alugar ~R$ 39.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 24.300 /mês
~R$ 24.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 2.584.289. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.300, ~R$ 5.750 pagam o imóvel e ~R$ 18.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 516.858 (20%) + ITBI ~R$ 77.550 + cartório até ~R$ 56.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 39.050 /mês
R$ 39.000 (R$ 98/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 42/mês
Alugar custa ~R$ 14.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 39.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.