R$ 3.875/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.630/m²
Pedidos: 701 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 701 casas à venda no Santa Mônica pede entre R$ 3.288 e R$ 6.238 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 701 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 3.875 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.630 |
A conta: R$ 1.395.000 ÷ 360 m² = R$ 3.875/m²; 3.875 ÷ 4.630 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 701 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
IPTU R$ 160 por mês
120 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua dos Bororós, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Bororos →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/05/2026 (170 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Impossível não se encantar com essa incrível casa à venda! Com uma área construída de 260 m² em um espaçoso lote de 360 m², essa propriedade foi totalmente reformada e conta com um acabamento de alto luxo, garantindo conforto e sofisticação em todos os detalhes.
Localizada em um ponto tranquilo e seguro, próximo a toda infraestrutura comercial do bairro, essa casa é ideal para quem busca a paz da região da Pampulha e o charme da Lagoa da Pampulha.
Ao entrar, você será recebido por um belo jardim paisagístico iluminado, onde se destacam a entrada social e de serviço. Além disso, o imóvel possui 3 vagas de garagem, garantindo praticidade no dia a dia.
No interior, você encontrará uma sala de estar em porcelanato nobre, com rebaixamento de teto em gesso e projeto de iluminação, perfeita para relaxar e receber visitas. A sala de jantar, integrada com a cozinha americana, é espaçosa e funcional, com bancada em granito e ótimos armários.
A parte íntima da casa conta com 3 quartos amplos, sendo 1 suíte com closet espaçoso e ar-condicionado. Os banheiros possuem bancadas em granito e armários, proporcionando conforto e elegância.
Para o lazer, a propriedade oferece uma torre de escalada iluminada, um espaço gourmet coberto com churrasqueira inox, uma piscina descoberta com aquecimento solar e uma sauna panorâmica em vidro - tudo para que você e sua família desfrutem de momentos inesquecíveis.
Não perca a oportunidade de viver confortavelmente nessa casa incrível! Entre em contato conosco e agende uma visita.
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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120 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.250/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar este
~R$ 13.250 /mês
~R$ 13.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.395.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.100, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 160/mês
entrada R$ 279.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.850 + cartório até ~R$ 30.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.600 /mês
R$ 5.450 (R$ 15/m² · 360 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 160/mês
Comprar custa ~R$ 7.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/05/2026: R$ 1.395.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 1.395.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.