R$ 55,56/m²/mês
R$ 21.617 por mês no total Condomínio R$ 1.450 + IPTU R$ 167
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 25.000
Rua Sevilha, Vila Castela, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 27/10/2026
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Casa em condomínio 4 quartos disponível para Locação - Condomínio Residencial Vila Castela.
São 360m² de área construída.
1º pavimento: Entrada principal, garagem para 02 carros, Sala de estar, suíte máster com closet e hidromassagem.
2º pavimento: Sala de TV , deck com uma vista maravilhosa para a mata , cozinha toda montada com excelentes armários estilo americana. 02 semi suítes e lavabo.
3º pavimento: Suíte com armários e área de serviço;
Ligue e agende sua visita!
Obs; Os valores de condomínio, IPTU, bem como a disponibilidade do imóvel apresentado, devem ser confirmados com o nosso departamento comercial, pois estão sujeitos a alteração sem prévio aviso.
Comodidades Portaria 24h · Varanda · Salão de festas · Salão de jogos · Quadra · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.800/mês · Alugar ~R$ 21.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 38.800 /mês
~R$ 37.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 360 m² = R$ 3.960.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.200, ~R$ 8.800 pagam o imóvel e ~R$ 28.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.450/mês · IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 792.000 (20%) + ITBI ~R$ 118.800 + cartório até ~R$ 87.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 21.600 /mês
R$ 20.000 (R$ 56/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.450/mês · IPTU R$ 167/mês
Comprar custa ~R$ 17.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 25.000/mês | 360 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 27/10/2026 | R$ 20.000/mês | 360 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.