R$ 37,50/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Lagoinha: R$ 31,28/m²/mês
Pedidos: 485 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Lagoinha, só 19 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço comum na região: metade dos 485 apartamentos para alugar na região Noroeste pede entre R$ 28,57 e R$ 45,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 23,89 e R$ 63,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 23,89 e R$ 63,50 por m² ao mês 485 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 19 anúncios | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro | 37,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,28 |
A conta: R$ 2.550 ÷ 68 m² = R$ 37,50/m²/mês; 37,50 ÷ 31,28 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 485 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.109 por mês no total Condomínio R$ 414 + IPTU R$ 145
Rua Itabira, Lagoinha, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Itabira →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 03 (três) quartos, sendo 01 (uma) suíte, sala com varanda conjugada com cozinha americana, área de serviço, banho social.
02 Vagas de garagem coberta e descoberta. Piso todo em porcelanato fosco. Gás canalizado. Prédio com 06 andares, 04 apartamentos por andar, portão eletrônico. Circuito de Tv pela internet, alarme e sensor.
Apartamento no Edifício Sagarana, próximo a Rua Diamantina e Faculdade Univeritas.
WHATSAPP:
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Lagoinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.300 /mês
~R$ 2.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 68 m² = R$ 294.328. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.750, ~R$ 650 pagam o imóvel e ~R$ 2.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 414/mês · IPTU R$ 145/mês
entrada R$ 58.866 (20%) + ITBI ~R$ 8.850 + cartório até ~R$ 6.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.550 (R$ 38/m² · 68 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 414/mês · IPTU R$ 145/mês
Comprar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 660.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.550/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.