R$ 8.190/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Parque Riacho das Pedras: R$ 7.036/m²
Pedidos: 59 apartamentos à venda no Parque Riacho das Pedras em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 59 apartamentos à venda no Parque Riacho das Pedras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.070 e R$ 9.339 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.070 e R$ 9.339 por m² 59 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.190 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.036 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 409.500 ÷ 50 m² = R$ 8.190/m²; 8.190 ÷ 7.036 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 59 anúncios do Parque Riacho das Pedras em 5 sites.
Condomínio R$ 520 + IPTU R$ 400 por mês
38 parecidos no Parque Riacho das Pedras ↓
Rua Rio Paranaguá, Parque Riacho das Pedras, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Rio Paranagua →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no bairro Parque Riacho das Pedras, em Contagem/MG, este apartamento está disponível para venda.
- O bairro Parque Riacho das Pedras oferece uma excelente infraestrutura, com diversas opções de comércio, serviços e lazer próximos ao imóvel.
- A região conta com escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e muito mais, proporcionando praticidade e comodidade aos moradores.
- Além disso, o bairro é conhecido por sua tranquilidade e segurança, sendo uma ótima opção para quem busca um lugar calmo para morar.
- A proximidade com importantes vias de acesso facilita a locomoção e garante mobilidade aos moradores, tornando o deslocamento pela cidade mais prático.
Apartamento com 2 quartos uma suíte, elevador. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel em uma das regiões mais valorizadas de Contagem/MG. Agende uma visita e venha conhecer tudo o que este apartamento tem a oferecer. COD: RTI397095
Comodidades Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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38 parecidos no Parque Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 4.750 /mês
~R$ 3.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 409.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.850, ~R$ 910 pagam o imóvel e ~R$ 2.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 520/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 81.900 (20%) + ITBI ~R$ 12.300 + cartório até ~R$ 9.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 2.315 (R$ 46/m² · 50 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 37–63 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 520/mês · IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 920.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/07/2026: R$ 409.500.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.