R$ 5.894/m²
IPTU R$ 462 por mês
37 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Santo Antônio do Monte, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão moderno no bairro Santa Lúcia – localização estratégica próximo da Raja Gabaglia
Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um galpão bem localizado, com estrutura moderna e fácil acesso às principais vias da região Centro-Sul de Belo Horizonte.
Características do imóvel
- Tipo: Galpão comercial
- Área construída: 246 m²
- Área do terreno: 255,75 m²
- Ano de construção: 2015
- Estrutura metálica convencional, com vão livre
- Cobertura metálica em alumínio
- Piso cimentado, ideal para carga, estoque e circulação
- Fachada revestida, com bom padrão de acabamento (P4)
- Imóvel fechado, seguro e funcional
Diferenciais
Rua tranquila, com infraestrutura completa e bem localizada no bairro Santa Lúcia
(alto potencial de valorização)
Localização estratégica, atrás da Avenida Raja Gabaglia, ao lado da concessionária
Audi, próximo ao Supermercado Verdemar e ao Hotel Palazzo Torquetti, com fácil acesso a bairros como São Bento, Belvedere, Estoril e região Centro-Sul
- Galpão com locação ativa e consolidada, gerando fluxo de caixa e renda imediatos
- Ideal para:
- Depósito
- Estacionamento
- Lava a jato
- Logística urbana
- Oficina
- Empresa de serviços
- Investimento para locação
- Possibilidade de construção residencial
Valor de venda
R$ 1.485.000,00
Documentação em dia
Imóvel com matrícula regular, sem condomínio, IPTU individualizado e pronto para venda.
Agende sua visita
Imóvel com excelente custo-benefício para quem busca localização, estrutura e versatilidade em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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37 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.100/mês · Alugar ~R$ 10.250/mês
Comprar este
~R$ 14.100 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 462/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.250 /mês
R$ 9.791 (R$ 40/m² · 246 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 184–308 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 462/mês
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.