R$ 5.583/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Chácaras Granja Pousada Del Rey: R$ 4.452/m²
Pedidos: 40 apartamentos à venda no Chácaras Granja Pousada Del Rey em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (48 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 40 apartamentos à venda no Chácaras Granja Pousada Del Rey (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.679 e R$ 5.857 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.679 e R$ 5.857 por m² 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que os apartamentos do bairro | 5.583 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.452 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 268.000 ÷ 48 m² = R$ 5.583/m²; 5.583 ÷ 4.452 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Chácaras Granja Pousada Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 40 por mês
33 parecidos no Chácaras Granja Pousada Del Rey ↓
Avenida Dom Pedro I, Chácaras Granja Pousada Del Rey, Santa Luzia, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade para morar com conforto, segurança e praticidade em um dos condomínios mais organizados da região. Este apartamento no Ville Tunísia está totalmente reformado, com acabamento moderno e armários planejados de altíssima qualidade, pronto para receber você e sua família.
O condomínio é fechado, composto por 10 blocos com 08 andares cada, sendo 04 apartamentos por andar. Conta com fachada em textura, interfone, portão eletrônico, sistema de alarme, câmeras de monitoramento (CFTV), elevador, guarita com porteiro físico e portaria 24 horas, oferecendo segurança e tranquilidade aos moradores.
A área de lazer foi planejada para proporcionar momentos especiais, com espaço gourmet equipado com churrasqueira, salão de festas, playground e academia ao ar livre.
A localização é estratégica, em rua plana e de fácil acesso, próxima à UMEI do bairro Liberdade e ao Mega Space, facilitando o dia a dia e o deslocamento para diferentes pontos da cidade.
O apartamento possui sala ampla e clara para 02 ambientes, com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso e luminárias embutidas, proporcionando um ambiente moderno e aconchegante. A cozinha americana é um dos grandes destaques, com excelente bom gosto, rica em armários planejados, bancada em porcelanato, fogão cooktop de 04 bocas, coifa e forno, além de área de serviço conjugada.
O corredor de circulação dá acesso ao banho social, que conta com piso e revestimento em porcelanato, bancada em granito, armário planejado, espelho e box em vidro temperado tipo blindex.
Os 02 quartos são claros e ventilados, com piso laminado e armários planejados de altíssima qualidade, garantindo organização e sofisticação aos ambientes.
O imóvel dispõe de 01 vaga de garagem livre, coberta e demarcada.
Água e gás estão incluídos no valor do condomínio. Valores e encargos, como IPTU e condomínio, podem sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme as informações com nosso setor comercial e consulte os encargos diretamente na Prefeitura.
Observação: o forno da cozinha e as cortinas poderão ser negociados à parte com o(a) proprietário(a), em caso de interesse.
Visitas acompanhadas. Agende a sua e venha conhecer este excelente apartamento.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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33 parecidos no Chácaras Granja Pousada Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.000/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar este
~R$ 3.000 /mês
~R$ 2.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 268.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.500, ~R$ 600 pagam o imóvel e ~R$ 1.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 40/mês
entrada R$ 53.600 (20%) + ITBI ~R$ 8.050 + cartório até ~R$ 5.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.500 (R$ 31/m² · 48 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 40/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 268.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 268.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.