R$ 3.553/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 601 + IPTU R$ 141 por mês
Rua Professor Moraes, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca investir ou trabalhar em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Sala comercial com aproximadamente 38 m², localizada no coração da Savassi, a poucos metros do Pátio Savassi, cercada por toda a infraestrutura que o bairro oferece.
O imóvel possui ambientes bem distribuídos, contando com recepção (ante-sala), escritório privativo e banheiro, proporcionando funcionalidade e conforto para o dia a dia profissional.
A sala encontra-se em excelente estado de conservação, com piso e acabamentos de qualidade, pronta para uso imediato, sem necessidade de reformas.
O prédio conta com portaria 24 horas, garantindo segurança e praticidade. A localização é um dos grandes diferenciais: próxima a restaurantes, bancos, comércio variado e com fácil acesso às principais vias da cidade.
Ideal para profissionais liberais, consultórios, empresas que buscam um endereço estratégico na Savassi ou para investidores interessados em renda com locação em uma região de alta liquidez.
Condomínio do Edifício La Rochelle é uma excelente oportunidade de moradia localizado na Savassi, um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte. O condomínio proporciona fácil acesso a diversas opções de comércio e lazer, garantindo praticidade no dia a dia.
Obs: Os preços e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio, entre em contato com um de nossos consultores para confirmar as informações.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.000 /mês
~R$ 1.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 135.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.250, ~R$ 300 pagam o imóvel e ~R$ 950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 601/mês · IPTU R$ 141/mês
entrada R$ 27.000 (20%) + ITBI ~R$ 4.050 + cartório até ~R$ 2.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 02/07/2026 | R$ 135.000 | 38 m² | preço anterior |
| 03/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 180.000 | 38 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 135.000 | 38 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.