O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Suzana, por R$ 890.000, 8 quartos.
R$ 3.213/m² · baixo para a região
Pedidos: 6.976 casas à venda na região Pampulha (no Suzana, só 10 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (277 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 6.976 casas à venda na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.933 e R$ 9.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Pampulha pedem entre R$ 2.933 e R$ 9.000 por m² 6.976 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 10 anúncios | |
| Este anúncio | 3.213 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 6.976 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 200 por mês
Rua Acoroatas, Suzana, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Um lote, três histórias e agora, um novo começo para quem busca espaço, conforto e possibilidades.
Por muitos anos, este lote de 360 m² abrigou três residências e uma única família unida pelo amor, pela rotina compartilhada e pelo cuidado da matriarca. Aqui, cada casa tinha sua vida, seu cheiro de café, suas conversas no fim da tarde e a beleza de um jardim sempre florido.
Com o falecimento da mãe, os quatro irmãos decidiram seguir novos caminhos. E é nesse momento de despedida, cheio de carinho e saudade, que esta propriedade se abre para receber uma nova família ou até três.
Mais do que um imóvel, é um conjunto de oportunidades: para moradia compartilhada, renda com locações individuais, ou até mesmo um investimento inteligente em uma região tranquila e acolhedora.
Características do imóvel: 📍 Bairro Suzana, em Belo Horizonte 💵 Valor de investimento: R$ 890.000,00 📐 360 m² de lote, muito bem distribuídos em três casas, totalizando 277 m² de área construída:
Casa Principal (linear)
. 03 quartos . Sala ampla . Copa . Cozinha . Banheiro social . Despensa . Banho de apoio . Varanda espaçosa
Casa Secundária 01 (dois andares)
. 02 quartos . Sala charmosa com barzinho em tijolinho . Cozinha integrada à copa . Banheiro social . Terraço com cozinha gourmet perfeito para encontros e lazer
Casa Secundária 02 (dois andares)
. 03 quartos . Sala . Copa . Cozinha com despensa . Banheiro social . Varanda
Área externa e convivência
. Quintal compartilhado com área de serviço . Churrasqueira para momentos de lazer . Vaga para 2 carros de porte pequeno . Um jardim extremamente bem cuidado, com diversas espécies, trazendo frescor e serenidade ao espaço
Destaques que fazem a diferença
. Total de 277 m² de área construída . Ideal para famílias grandes, renda extra com locação, ou para quem busca morar e investir no mesmo lugar . Espaços independentes que preservam privacidade, somados a uma área de convivência acolhedora
Este é um imóvel que entrega versatilidade, acolhimento e potencial seja para quem busca morar próximo da família, investir em locações independentes, ou simplesmente reencontrar o sentimento de lar.
Me chama e agende logo a sua visita!
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Suzana casa, 208–346 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.550 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.