R$ 6.500/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Helena (Barreiro): R$ 7.674/m²
Pedidos: 60 apartamentos à venda no Santa Helena (Barreiro) em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 60 apartamentos à venda no Santa Helena (Barreiro) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.827 e R$ 8.742 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.827 e R$ 8.742 por m² 60 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.674 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 780.000 ÷ 120 m² = R$ 6.500/m²; 6.500 ÷ 7.674 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 60 anúncios do Santa Helena (Barreiro) em 5 sites.
Subiu ▲ 11,4 % desde : era R$ 700.000
8 parecidos no Santa Helena (Barreiro) ↓
Rua Deborah Maria Cruz, Santa Helena (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Deborah Maria Cruz →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à venda no bairro Santa Helena, em Belo Horizonte/MG, com 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem paralelas sob pilotis e excelente aproveitamento dos ambientes distribuídos em dois pavimentos. Uma ótima oportunidade para quem procura cobertura de 2 quartos à venda no Santa Helena, com conforto, espaço, acabamento em porcelanato e excelente localização.
1º pavimento
- 2 quartos, sendo 1 suíte;
- Banheiro social;
- Sala confortável;
- Varanda;
- Cozinha em estilo americana;
- Bancada em granito;
- Área de serviço;
- Acabamento em porcelanato em todo o imóvel.
2º pavimento
- Sala;
- Lavabo;
- Amplo espaço livre, ideal para criar uma área de convivência, espaço gourmet, home office ou área de lazer;
- Linda vista.
- 2 vagas de garagem;
- Prédio individual;
- Excelente opção para moradia ou investimento.
Localização — Santa Helena, Belo Horizonte
A cobertura está localizada no bairro Santa Helena, em Belo Horizonte/MG, em uma região com comércio e serviços no entorno. A localização oferece praticidade para o dia a dia, com fácil acesso a transporte público, supermercados, unidades de saúde, escolas e diversas opções de comércio e serviços. Entre os principais pontos de referência e facilidades da região estão:
- Estação Diamante, importante terminal de transporte público da região do Barreiro;
- UPA Barreiro / Unidade de Pronto Atendimento;
- Supermercados BH;
- Mart Minas;
- Via Shopping Barreiro;
- Hospital Metropolitano Dr. Célio de Castro;
- Comércio local, supermercados, escolas, serviços e transporte público.
Diferenciais do imóvel
- Cobertura duplex;
- 2 quartos;
- 1 suíte;
- 2 banheiros + lavabo;
- 2 vagas de garagem;
- Cozinha americana com bancada em granito;
- Acabamento em porcelanato;
- Linda vista;
- Prédio individual;
- Prédio com apenas 14 apartamentos;
- Excelente localização no bairro Santa Helena;
- Próximo a comércio, serviços, transporte público e unidades de saúde;
Aceita financiamento bancário.
Se você procura uma cobertura à venda no Santa Helena, Belo Horizonte/MG, com 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas de garagem, acabamento em porcelanato, prédio individual e excelente localização, esta pode ser uma excelente oportunidade. Entre em contato para obter mais informações, agendar uma visita e conhecer todos os detalhes deste imóvel
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Santa Helena (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.350/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar este
~R$ 7.350 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 4.045 (R$ 34/m² · 120 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 13/08/2026 | R$ 700.000 | 120 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 780.000 | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.