R$ 3.247/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Lagoinha Leblon (Venda Nova): R$ 3.564/m²
Pedidos: 30 casas à venda no Lagoinha Leblon (Venda Nova) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (231 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 30 casas à venda no Lagoinha Leblon (Venda Nova) pede entre R$ 2.723 e R$ 4.525 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.403 e R$ 7.429 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.403 e R$ 7.429 por m² 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 3.247 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.564 |
A conta: R$ 749.990 ÷ 231 m² = R$ 3.247/m²; 3.247 ÷ 3.564 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Lagoinha Leblon (Venda Nova) em 5 sites.
3 parecidos no Lagoinha Leblon (Venda Nova) ↓
Rua São Cristóvão, Lagoinha Leblon (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sao Cristovao →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE OPORTUNIDADE CASA DUPLEX 04 QUARTOS!!!
Casa, 04 quartos, 03 Salas, 03 vagas cobertas, 231 m² área construída e Lote de 360m², 02 banhos sociais, cozinha ampla com bancadas em granito e armários planejados, área de serviço, Quintal com Espaço Gourmet e pomar, Canil e quarto de serviço. Imóvel para quem deseja conforto segurança e comodidade! Localização privilegiada de Venda Nova. Próximo ao Supermercados Epa e BH, Shopping, Banco Itaú, Banco do Brasil. Banco Bradesco, Padarias Farmácias a 5 minutos do Shopping Estação BH além de possuir acesso direto a Avenida Padre Pedro Pinto e Vilarinho. Características: 1º andar:
Sala de estar ampla, Sala de Tv, Sala de Jantar, 01 quartos, Cozinha ampla, 02 banhos sociais, 03 vagas de garagem cobertas.
2º andar:
- 03 quartos
- Sala com Escritório
- Varanda
Condições:
Aceita permuta em apartamento no Planalto e Itapoã como parte do pagamento.
LHG
Chave do anúncio: vlP46auwem3symSi
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Lagoinha Leblon (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 749.990. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 149.998 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 749.990.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.