R$ 3.023/m² · comum na região
Média das casas à venda no Maria Helena: R$ 3.035/m²
Pedidos: 2.884 casas à venda na região Venda Nova (no Maria Helena, só 25 anúncios) em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (215 m²)
Preço comum na região: metade dos 2.884 casas à venda na região Venda Nova pede entre R$ 2.941 e R$ 5.944 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.076 e R$ 7.484 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Venda Nova pedem entre R$ 2.076 e R$ 7.484 por m² 2.884 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 25 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.023 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.035 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 215 m² = R$ 3.023/m²; 3.023 ÷ 3.035 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.884 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 86 por mês
Rua José Alves de Queiroz, Maria Helena, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de adquirir uma casa espaçosa e confortável no bairro Maria Helena, em Belo Horizonte-MG. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, esta bela residência possui uma área construída de 215m², perfeita para acomodar toda a sua família com conforto e privacidade.
Localizada em uma região privilegiada, próxima a diversos estabelecimentos essenciais como bancos, escolas, farmácias, igrejas, padarias, praças, supermercados, e com fácil acesso a rodovias e transporte público, esta casa oferece toda a conveniência que você precisa no seu dia a dia.
Não perca a oportunidade de adquirir o imóvel dos seus sonhos e mudar de vida. Entre em contato conosco através do formulário de contato do site e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes e benefícios que esta casa exclusiva tem a oferecer.
Comprar uma casa no bairro Maria Helena em Belo Horizonte-MG nunca foi tão fácil. Não deixe essa chance passar, entre em contato agora e garanta o seu novo lar!
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Chave do anúncio: gCcfHEsYnhUfFpVC
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.200 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 86/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
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- Savassi · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 650.000.
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