R$ 4.900/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 5.000/m²
Pedidos: 412 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 412 casas à venda no Copacabana pede entre R$ 3.308 e R$ 6.926 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.206 e R$ 7.519 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.206 e R$ 7.519 por m² 412 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.900 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.000 |
A conta: R$ 490.000 ÷ 100 m² = R$ 4.900/m²; 4.900 ÷ 5.000 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 412 anúncios do Copacabana em 5 sites.
Subiu ▲ 2,1 % desde : era R$ 480.000
Copacabana, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/04/2026 (200 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
More a poucos passos da Orla da Pampulha! 📍
Sabe aquela sensação de morar onde as pessoas passam as férias? Essa casa no bairro Copacabana oferece exatamente isso. A menos de 500 metros da Lagoa, ela une conforto e um toque extra de charme.
✨ O que você vai encontrar:
1º Pavimento: Sala ampla, lavabo, cozinha com bancadas em granito e uma excelente área externa nos fundos para criar seu espaço gourmet.
2º Pavimento: 2 suítes aconchegantes, sendo uma delas com uma varanda exclusiva para começar o dia com o pé direito.
Garagem: 2 vagas.
Ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de qualidade de vida.
👉 Agende sua visita e venha se encantar!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
64 parecidos no Copacabana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar este
~R$ 4.600 /mês
~R$ 4.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 98.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.350 /mês
R$ 2.360 (R$ 24/m² · 100 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2026 | 05/08/2026 | R$ 480.000 | 100 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 01/10/2026 | R$ 490.000 | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.