R$ 58,33/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Carmo: R$ 56,25/m²/mês
Pedidos: 71 apartamentos para alugar no Carmo em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 71 apartamentos para alugar no Carmo pede entre R$ 41,69 e R$ 65,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,75 e R$ 87,98 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,75 e R$ 87,98 por m² ao mês 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 58,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 56,25 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 60 m² = R$ 58,33/m²/mês; 58,33 ÷ 56,25 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Carmo em 5 sites.
R$ 4.352 por mês no total Condomínio R$ 825 + IPTU R$ 27
Rua Orenoco, Carmo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Orenoco →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 19/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CARMO APARTAMENTO RUA ORENOCO N.º 117 APTO. 1402 Apartamento com ótima localização, próximo a Av do Contorno, andar alto, bem iluminado e ventilado, excelente vista. Composto de sala para dois ambientes com piso de granito, varanda, circulação, lavabo com armário, banho social com box, dois quartos com piso de vinílico e armários sendo um suíte com armário, cozinha americana com armário, área fechada com armário. Dois elevadores, portaria eletrônica, vaga de garagem demarcada e coberta, salão de festas e gás canalizado, Área total: 60,00 m² ALUGUEL MENSAL: R$ 3.500,00 CONDOMÍNIO MENSAL: R$ 825,00 IPTU MENSAL: R$ 319,28 SEGURO CONTRA FOGO ANUAL: R$ 297,07 PRAZO: 30 meses CHAVES: METRÓPOLE CÓD. 467
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
31 parecidos no Carmo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.950/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.950 /mês
~R$ 7.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 754.286. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.100, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 825/mês · IPTU R$ 27/mês
entrada R$ 150.857 (20%) + ITBI ~R$ 22.650 + cartório até ~R$ 16.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.350 /mês
R$ 3.500 (R$ 58/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 825/mês · IPTU R$ 27/mês
Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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