R$ 24,32/m²/mês
R$ 18.070 por mês no total IPTU R$ 70
Rodovia BR-040, Kennedy, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão com 440m2 de vão livre + 300m2 de mezanino + 330 m2 de pátio frontal, totalizando área construída de 740m² e terreno de 1000m².
Pé direito de 8M, portão com entrada de caminhões com teto em estrutura metálica e piso em cimento polido, excelente pátio frontal para manobras e/ou estacionamento.
Em frente a portaria principal do Ceasa Minas, ótima localização comercial na BR 040.
Todas as informações contidas neste anúncio deverão ser confirmadas no setor comercial da imobiliária. Em todas as locações será necessário a contratação do seguro contra incêndio do imóvel.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.950/mês · Alugar ~R$ 18.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.950 /mês
~R$ 19.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 740 m² = R$ 2.114.286. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.850, ~R$ 4.700 pagam o imóvel e ~R$ 15.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 70/mês
entrada R$ 422.857 (20%) + ITBI ~R$ 63.450 + cartório até ~R$ 46.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.050 /mês
R$ 18.000 (R$ 24/m² · 740 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 70/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 18.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.