R$ 18.846/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 2.600 + IPTU R$ 199 por mês
13 parecidos no Cidade Jardim ↓
Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 27/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Flat à Venda no Hotel Mercure Lourdes Investimento Seguro e Rentável em Belo Horizonte
Invista com segurança, praticidade e excelente rentabilidade neste flat mobiliado de 26,41 m², localizado no Hotel Mercure Lourdes, um dos empreendimentos mais desejados e valorizados de Belo Horizonte, na tradicional Avenida do Contorno, no coração do bairro Lourdes.
Uma oportunidade ideal para quem busca renda passiva consistente, valorização patrimonial e alta liquidez, em uma das regiões com maior demanda por hospedagem corporativa e turística da capital mineira.
Localização Privilegiada Lourdes Av. do Contorno Bairro nobre, tradicional e altamente valorizado Fácil acesso às principais vias da cidade Próximo a restaurantes renomados, centros empresariais, shoppings, comércios e serviços Região com altíssima demanda por hospedagem executiva e turística durante todo o ano
Sobre o Imóvel: Área privativa: 26,41 m² Flat totalmente mobiliado, pronto para operação Ambiente moderno, funcional e confortável
Ideal para: Locação por temporada Locação corporativa Integração ao pool hoteleiro
Excelente opção para investidores que desejam praticidade, segurança e retorno sólido e previsível. Hotel administrado pela Atlantica Hospitality International, uma das maiores e mais respeitadas gestoras hoteleiras do Brasil, garantindo padrão elevado de qualidade, gestão profissional e alta taxa de ocupação.
Estrutura Completa de Hotel: Portaria e recepção 24 horas, Elevadores modernos, Restaurante e bar, Piscina coberta, Sauna, Academia equipada, Espaço kids Salão de jogos, Auditório e espaços para eventos Condomínio com excelente custo-benefício, incluindo: Internet, água, energia elétrica
Oportunidade Estratégica para Investidores Possibilidade de integração ao pool hoteleiro, com gestão profissional completa Opção de administração independente Forte demanda corporativa e turística Rentabilidade sólida, previsível e consistente
Diferenciais do Imóvel Localização estratégica no bairro Lourdes
Agende sua visita:
*As condições de pagamento dos imóveis e bem como todos os valores mencionados acima nas informações gerais e quaisquer outros, podem sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Cidade Jardim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.400/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar este
~R$ 7.400 /mês
~R$ 4.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 199/mês
entrada R$ 98.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 1.228 (R$ 47/m² · 26 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 19–33 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 199/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.