O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Mangabeiras, por R$ 10.000.000, 3 quartos.
R$ 14.948/m² · de topo no bairro
Pedidos: 373 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (669 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 373 casas à venda no Mangabeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.872 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.872 por m² 373 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 14.948 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 373 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
IPTU R$ 222 por mês
Rua Professor Sálvio Nunes, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 17/05/2026 (171 dias) · visto no ar em 05/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à Venda no Mangabeiras com 3 Quartos. 669m² de área construída 1.670m² de terreno Primeiro pavimento: sala para 2 ambientes, lavabo, escritório, cozinha com armários planejados, despensa, área de serviço e dependência completa de empregada (DCE). Segundo pavimento: 3 quartos, sendo 2 suítes, a máster pé direito duplo, closet, hidromassagem, estar íntimo. Lazer com piscina, espaço gourmet, spa, sauna e academia. Além disso, o imóvel possui um anexo com 2 suítes e cozinha integrados ao gramado da casa. 12 vagas de garagem. Agende uma visita com nossos corretores. *Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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108 parecidos no Mangabeiras casa, 502–836 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 94.150/mês · Alugar ~R$ 26.400/mês
Comprar este
~R$ 94.150 /mês
~R$ 93.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 93.950, ~R$ 22.200 pagam o imóvel e ~R$ 71.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 222/mês
entrada R$ 2.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 300.000 + cartório até ~R$ 220.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.400 /mês
R$ 26.189 (R$ 39/m² · 669 m²)
Média de 28 aluguéis do mesmo tipo com 501–837 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 222/mês
Comprar custa ~R$ 67.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 22.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/05/2026: R$ 10.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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