R$ 20.394/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.042/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.394 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.042 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.325.622 ÷ 65 m² = R$ 20.394/m²; 20.394 ÷ 19.042 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 170 por mês
44 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua do Cedro, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri Imóveis - Código: 9572
Apartamento 2 quartos Vale do Sereno (Nova Lima) - Venda
Há outras unidades disponíveis: consultar tabela com um de nossos corretores .
Viva onde a natureza encontra a sofisticação — Aldea Vale do Sereno!
Imagine acordar todos os dias cercado pela natureza exuberante do Vale do Sereno, com a imponência das montanhas como cenário e a tranquilidade que só esse endereço pode oferecer.
Este elegante apartamento de 65,47 m², com 2 quartos (sendo 1 suíte), foi pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e acabamento impecável.
A cozinha americana integrada à sala cria um ambiente moderno e sofisticado, perfeito para receber amigos ou desfrutar momentos especiais em família.
A vista para a charmosa Rua do Flamboyant traz ainda mais exclusividade e privacidade ao imóvel. 2 vagas de garagem cobertas, Finíssimo acabamento, Pronto para morar, Planta inteligente e bem distribuída Mas morar no Aldea é viver uma experiência completa.
O condomínio oferece uma infraestrutura digna de resort: Piscina de borda infinita, Spa aquecido, Academia indoor e outdoor, Cinema ao ar livre, Espaço gourmet e café-bar, Salão de festas, Coworking, Lavanderia compartilhada, Mini mercado, Pet place, Playground, Diversas áreas de convivência voltadas para o bem-estar.
Aqui, cada detalhe foi planejado para proporcionar qualidade de vida, praticidade e momentos inesquecíveis — sem precisar sair de casa. Um imóvel perfeito para quem deseja morar com exclusividade, investir com segurança ou simplesmente elevar seu padrão de vida. Se você busca natureza, sofisticação e conveniência em um só lugar, essa é a oportunidade, Marque sua visita com nossos corretores.
Observação: O valor do imóvel, taxas de Condomínio e IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio!
Arcuri
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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44 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.500/mês · Alugar ~R$ 6.300/mês
Comprar este
~R$ 13.500 /mês
~R$ 12.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.325.622. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.450, ~R$ 2.950 pagam o imóvel e ~R$ 9.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 170/mês
entrada R$ 265.124 (20%) + ITBI ~R$ 39.750 + cartório até ~R$ 29.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.300 /mês
R$ 5.232 (R$ 80/m² · 65 m²)
Média de 56 aluguéis do mesmo tipo com 48–82 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 170/mês
Comprar custa ~R$ 7.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.325.622.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.325.622 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.