R$ 47,27/m²/mês
R$ 3.279 por mês no total Condomínio R$ 660 + IPTU R$ 19
Avenida Professor Mário Werneck, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Sala comercial para alugar no Buritis, em Belo Horizonte | 55m² com 2 vagas cobertas e excelente localização na Região Oeste
Ótima oportunidade para instalar o seu negócio em um dos bairros mais estratégicos da Região Oeste de Belo Horizonte.
A sala comercial possui 55m², com espaço amplo, cozinha e banheiro, além de pisos em cerâmica e laminado, que garantem praticidade e fácil manutenção. O imóvel é ideal para empresas que buscam estrutura funcional em um ponto valorizado da cidade.
A água está inclusa no valor do condomínio. O prédio oferece recepção, porteiro, elevador, sistema de alarme, interfone e portão eletrônico, proporcionando mais segurança e comodidade no dia a dia.
Localizada no bairro Buritis, a região é marcada por forte presença comercial e empresarial, com fácil acesso a diversos pontos importantes. Está a aproximadamente 1 km do Bar Quintal e do Botequim Buritis, cerca de 5 km dos hospitais Vila da Serra e Biocor, além de aproximadamente 1,7 km do VerdeMar, EPA Plus, Shopping Paragem e agência da Caixa Econômica Federal.
Agende a sua visita!
OBS.: Encargos como IPTU e Condomínio estão sujeitos a alteração, considerando o valor atual do dia. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.450/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.450 /mês
~R$ 3.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 403.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.800, ~R$ 900 pagam o imóvel e ~R$ 2.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 660/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 80.667 (20%) + ITBI ~R$ 12.100 + cartório até ~R$ 8.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.300 /mês
R$ 2.600 (R$ 47/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 660/mês · IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.