R$ 45,21/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,32/m²/mês
Pedidos: 348 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (146 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 348 apartamentos para alugar no Castelo pede entre R$ 34,04 e R$ 52,04 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,30 e R$ 63,54 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,30 e R$ 63,54 por m² ao mês 348 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 45,21 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,32 |
A conta: R$ 6.600 ÷ 146 m² = R$ 45,21/m²/mês; 45,21 ÷ 41,32 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 348 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 7.477 por mês no total Condomínio R$ 860 + IPTU R$ 17
Rua Doutor Sylvio Menicucci, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Doutor Sylvio Menicucci →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento com área privativa para locação no bairro Castelo, um dos mais valorizados da região. Imóvel amplo, funcional e com acabamento de qualidade, ideal para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada.
💡 Composição do imóvel:
- 3 quartos, sendo 1 suíte, com armários planejados;
- Varanda no quarto de solteiro;
- Sala ampla para TV e jantar;
- 1 banho social;
- Cozinha com armários planejados;
- Área de serviço separada;
- Espaço gourmet com churrasqueira;
- Duas áreas privativas, uma saída pela sala e outra pela área de serviço;
- Semi-mobiliado.
🌟 Diferenciais:
- Áreas privativas amplas, perfeitas para lazer e pets;
- Acabamento de qualidade;
- Excelente localização em frente à Mata do Castelo.
🏢 Infraestrutura do prédio:
- Prédio 100% revestido;
- Elevador social;
- Prédio moderno e bem conservado.
🚗 Vagas de garagem: 2 vagas em linha, sob pilotis.
📍 Localização: Localizado no bairro Castelo, em frente à Mata Ursulina de Andrade Melo (Mata do Castelo), oferecendo tranquilidade, vista agradável e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade. Próximo a comércios, escolas, supermercados, farmácias e com fácil acesso às principais vias da região.
💰 Valores:
- Aluguel: R$ 6.600,00/mês
- Condomínio: R$ 850,00/mês
- IPTU: R$ 202,00/mês
Comodidades Elevador · Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
85 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.850/mês · Alugar ~R$ 7.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.850 /mês
~R$ 10.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 146 m² = R$ 1.168.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.950, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 860/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 233.600 (20%) + ITBI ~R$ 35.050 + cartório até ~R$ 25.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.500 /mês
R$ 6.600 (R$ 45/m² · 146 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 860/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 6.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 6.600/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.