R$ 3.333/m² · muito abaixo da média
Rua Fernandes Tourinho, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Primore Imóveis passa ponto na Savassi; Passe-se ponto Comercial na Savassi;
Estrutura da Loja:
São 2 lojas unificadas
1º piso
60m² de salão; 10m² - cozinha, banheiro funcionário e banheiro cliente.
2º piso
60m² de mezanino; Com estoque e escritório;
Escada ampla e segura que dá acesso ao 2º piso.
Aluguel: R$7.545,00 cada loja IPTU: R$290,36 cada loja Condomínio: isento
História do ponto:
Maio de 2026 são 30 anos de loja de marca renomada e conhecida em Belo Horizonte, que tem clientes fiéis. Há pouco mais de 1 ano a loja mudou de nome a gregou novos produtos que foram muito bem aceitos, agragando os clientes da marca Elvira Matilde e trazendo novos clientes! Localização privilégiada, no coração da Savassi, com vitrines amplas de frente para a rua. Localização nobre com alto fluxo de clientes, endereço estratégicoem uma das ruas mais valorizadas da Savassi. Vizinhança de prestígio, hotéis, restaurantes gourmet, livrarias de rua, predios residenciais...
Valor do ponto; R$200.000,00
Além do ponto, podemos negociar a operação:
- CNPJ desde 2019, com a documentação perfeita e em dia;
- Em torno de 2300 clientes cadastrados, ativos desde 2023, quando tivemos uma mudança de sistema;
- araras , cabides de madeira, prateleiras para exposição de produtos;
- Prateleiras para estoque de produtos;
- Mesas de escritorio, 2 computadores, impressora de cupom fiscal;
- Geladeira e microondas;
- 2 mesas com tampo de vidro, utilizadas no salão;
= Ar condicionado central.
Valor do estoque/mobília : R$350.000,00 negocia se separadamente, avaliado com preço de atacado. Valor do Ponto: R$ 200.000,00 negocia se separadamente.
Primore Imóveis Consultoria especializada no Vila da Serra e região Centro sul de BH
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Copa Cozinha Escritório Fachada em blindex Mezanino Piso frio Porta de aço
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.900 /mês
~R$ 1.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.900, ~R$ 440 pagam o imóvel e ~R$ 1.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 40.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.000 + cartório até ~R$ 4.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/06/2026: R$ 200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.