R$ 9.167/m²
Rua Fernandes Tourinho, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 31/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Primore Imóveis Vende Loja na Savassi; Venda de Loja Comercial na Savassi;
Estrutura da Loja:
São 2 lojas unificadas
1º piso
60m² de salão; 10m² - cozinha, banheiro funcionário e banheiro cliente.
2º piso
60m² de mezanino; Com estoque e escritório;
Escada ampla e segura que dá acesso ao 2º piso.
Aluguel: R$7.545,00 cada loja IPTU: R$290,36 cada loja Condomínio: isento
História do ponto:
Maio de 2026 são 30 anos de loja de marca renomada e conhecida em Belo Horizonte, que tem clientes fiéis. Há pouco mais de 1 ano a loja mudou de nome a gregou novos produtos que foram muito bem aceitos, agragando os clientes da marca Elvira Matilde e trazendo novos clientes! Localização privilégiada, no coração da Savassi, com vitrines amplas de frente para a rua. Localização nobre com alto fluxo de clientes, endereço estratégicoem uma das ruas mais valorizadas da Savassi. Vizinhança de prestígio, hotéis, restaurantes gourmet, livrarias de rua, predios residenciais...
Vr do ponto R$200.000,00 + Vr da Empresa/mobiliário/Estoque R$ 350.000,00 = Total: R$ 550.000,00
Além do ponto, podemos negociar a operação:
- CNPJ desde 2019, com a documentação perfeita e em dia;
- Em torno de 2300 clientes cadastrados, ativos desde 2023, quando tivemos uma mudança de sistema;
- araras , cabides de madeira, prateleiras para exposição de produtos;
- Prateleiras para estoque de produtos;
- Mesas de escritorio, 2 computadores, impressora de cupom fiscal;
- Geladeira e microondas;
- 2 mesas com tampo de vidro, utilizadas no salão;
= Ar condicionado central.
Valor do estoque/mobília : R$350.000,00 negocia se separadamente, avaliado com preço de atacado. Valor do Ponto: R$ 200.000,00 negocia se separadamente.
Primore Imóveis Consultoria especializada no Vila da Serra e região Centro sul de BH
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Ar Condicionado Central Copa Cozinha Depósito Escritório Fachada em blindex Luminária Mezanino Mobiliado Piso frio Porta de aço Refeitório
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
91 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.871 (R$ 65/m² · 60 m²)
Média de 84 aluguéis do mesmo tipo com 45–75 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.