R$ 9.167/m²
Rua Fernandes Tourinho, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 31/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Primore Imóveis Vende Loja na Savassi; Venda de Loja Comercial na Savassi;
Estrutura da Loja:
São 2 lojas unificadas
1º piso
60m² de salão; 10m² - cozinha, banheiro funcionário e banheiro cliente.
2º piso
60m² de mezanino; Com estoque e escritório;
Escada ampla e segura que dá acesso ao 2º piso.
Aluguel: R$7.545,00 cada loja IPTU: R$290,36 cada loja Condomínio: isento
História do ponto:
Maio de 2026 são 30 anos de loja de marca renomada e conhecida em Belo Horizonte, que tem clientes fiéis. Há pouco mais de 1 ano a loja mudou de nome a gregou novos produtos que foram muito bem aceitos, agragando os clientes da marca Elvira Matilde e trazendo novos clientes! Localização privilégiada, no coração da Savassi, com vitrines amplas de frente para a rua. Localização nobre com alto fluxo de clientes, endereço estratégicoem uma das ruas mais valorizadas da Savassi. Vizinhança de prestígio, hotéis, restaurantes gourmet, livrarias de rua, predios residenciais...
Vr do ponto R$200.000,00 + Vr da Empresa/mobiliário/Estoque R$ 350.000,00 = Total: R$ 550.000,00
Além do ponto, podemos negociar a operação:
- CNPJ desde 2019, com a documentação perfeita e em dia;
- Em torno de 2300 clientes cadastrados, ativos desde 2023, quando tivemos uma mudança de sistema;
- araras , cabides de madeira, prateleiras para exposição de produtos;
- Prateleiras para estoque de produtos;
- Mesas de escritorio, 2 computadores, impressora de cupom fiscal;
- Geladeira e microondas;
- 2 mesas com tampo de vidro, utilizadas no salão;
= Ar condicionado central.
Valor do estoque/mobília : R$350.000,00 negocia se separadamente, avaliado com preço de atacado. Valor do Ponto: R$ 200.000,00 negocia se separadamente.
Primore Imóveis Consultoria especializada no Vila da Serra e região Centro sul de BH
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Ar Condicionado Central Copa Cozinha Depósito Escritório Fachada em blindex Luminária Mezanino Mobiliado Piso frio Porta de aço Refeitório
Comodidades Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.871 (R$ 65/m² · 60 m²)
Média de 84 aluguéis do mesmo tipo com 45–75 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.