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anúncio em Zap Outro em Santa Cruz
R$ 650.000

R$ 3.611/m²

IPTU R$ 183 por mês

Mesmo preço desde .

12 parecidos no Santa Cruz ↓

Outro Santa Cruz 180 m² 0 quartos 0 banheiros 0 vagas

Rua Cônego Santana, Santa Cruz, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Galpão comercial com 460m² no bairro Santa Cruz em Belo Horizonte.

Lote de 460 m², de esquina, muito bem localizado no bairro Santa Cruz. O imóvel conta com um galpão de aproximadamente 180 m² já construído no lote, ideal para diversas finalidades comerciais, logísticas ou para investimento. Localização estratégica, com fácil acesso à BR e à Avenida Antônio Carlos, ao lado da Localiza, em uma região de grande fluxo e valorização constante.

Imóvel com excelente potencial, tanto pela metragem quanto pela localização privilegiada. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Localização estratégica para otimizar a logística e a distribuição dos seus produtos.

Comodidades Interfone Aceita pet
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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês

Comprar este

~R$ 6.300 /mês

~R$ 6.100

IPTU R$ 183/mês

entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300

Alugar um parecido

~R$ 4.350 /mês

R$ 4.146 (R$ 23/m² · 180 m²)

IPTU R$ 183/mês

Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~8 min · UFMG (Pampulha) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min

  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 650.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.