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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Planalto, por R$ 5.000.000.

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R$ 5.000.000

R$ 7.364/m²

IPTU R$ 1.642 por mês

Mesmo preço desde .

Outro Planalto 679 m² 0 quartos 3 banheiros 2 vagas
Comodidades Interfone

Avenida Doutor Cristiano Guimarães, Planalto, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 30/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 11/10/2026

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Descrição

Excelente Galpão Comercial à Venda na Avenida Principal do Planalto Oportunidade Única! Você está procurando o lugar ideal para instalar sua empresa em um ponto estratégico e de alto potencial comercial? Esta é a sua chance! Disponibilizamos para venda este galpão imponente, com 679 m² de área construída sobre um terreno de 360 m², localizado na avenida principal do bairro Santa Amélia, uma das regiões mais valorizadas da Pampulha. Atualmente, o imóvel abriga uma empresa de grande renome nacional, que construiu ali uma trajetória sólida de sucesso ao longo dos anos. Agora, surge a oportunidade de você dar continuidade a essa história e implantar o seu negócio em um espaço que já foi palco de muitos frutos! Características do imóvel: Localização privilegiada, com excelente visibilidade e fácil acesso 3 pavimentos bem distribuídos Pequena doca de carga e descarga Recepção ampla e acolhedora Sala de atendimento ao cliente Área de estoque funcional Segundo andar com diversas salas e mezanino Escritório espaçoso com banheiro privativo Banheiros no térreo para funcionários e clientes Esse imóvel é ideal para empresas que buscam estrutura, localização estratégica e uma sede com excelente padrão construtivo. Aproveite essa oportunidade única de estabelecer seu negócio em um local que carrega resultados concretos de sucesso! Entre em contato agora com a equipe da Novacasa Imóveis e agende sua visita. (31) -

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.600/mês · Alugar ~R$ 17.200/mês

Comprar este

~R$ 48.600 /mês

~R$ 46.950

IPTU R$ 1.642/mês

entrada R$ 1.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 150.000 + cartório até ~R$ 110.000

Alugar um parecido

~R$ 17.200 /mês

R$ 15.573 (R$ 23/m² · 679 m²)

IPTU R$ 1.642/mês

Comprar custa ~R$ 31.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 30/05/2026: R$ 5.000.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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