R$ 34,62/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cabral: R$ 39,03/m²/mês
Pedidos: 100 apartamentos para alugar no Cabral em 3 sites, vistos em 09/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 100 apartamentos para alugar no Cabral pede entre R$ 31,08 e R$ 54,77 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,90 e R$ 69,13 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,90 e R$ 69,13 por m² ao mês 100 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 34,62 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,03 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 130 m² = R$ 34,62/m²/mês; 34,62 ÷ 39,03 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 100 anúncios do Cabral em 5 sites.
R$ 4.973 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 23
Alameda das Cotovias, Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO | BAIRRO CABRAL I 2 QUARTOS.
Excelente cobertura para locação distribuido em 130m², oferecendo conforto, praticidade e ótima localização.
Características do imóvel: Sala ampla, ideal para dois ambientes ; Banho social com box blindex , armário e espelho; Área de serviço separada ; Cozinha ampla com armários planejados; 2 quartos amplos, sendo um com suíte; 2 vagas de garagem.
Cobertura com terraço amplo ; Sala ampla no segundo andar, toda no porcelanato ; Lavabo;
Obs : Foi inserido o valor do iptu com base no ano de 2025 - o valor de 2026 ainda não foi liberado, pode acontecer o reajuste do mesmo.
Localização privilegiada, próximo ao Shopping Contagem; Fácil acesso a supermercados, farmácias, padarias e diversos comércios no bairro Cabral!
Com acesso rápido para Av. Severino Ballesteros, com saídas para região da Pampulha ou Via Expressa!
Entre em contato! Nossa equipe está à disposição para atender você e sua família e apresentar todos os detalhes deste imóvel.Casas e apartamento na região da Pampulha
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.450 /mês
~R$ 7.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 130 m² = R$ 848.305. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.950, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 169.661 (20%) + ITBI ~R$ 25.450 + cartório até ~R$ 18.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.950 /mês
R$ 4.500 (R$ 35/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.