R$ 4.740/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Betânia: R$ 4.093/m²
Pedidos: 130 casas à venda no Betânia em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (187 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 130 casas à venda no Betânia pede entre R$ 3.259 e R$ 5.084 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.462 e R$ 6.962 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.416 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.462 e R$ 6.962 por m² 130 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que as casas do bairro | 4.740 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.093 |
A conta: R$ 886.380 ÷ 187 m² = R$ 4.740/m²; 4.740 ÷ 4.093 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 130 anúncios do Betânia em 5 sites.
IPTU R$ 313 por mês
Baixou ▼ 0,4 % desde : era R$ 890.000
Betânia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa comercial/residencial à venda no bairro Betânia!!
Imóvel passível de financiamento bancário.
O imóvel possuí 220,00m² total, sendo 187m² construído, contendo:
Primeiro pavimento: 01 Sala grande 01 Quarto com divisória em vidro 01 Sala com armários planejados 01 Cozinha com armários planejados 01 Banheiro feminino 01 Banheiro masculino 01 Banheiro externo 01 área externa coberta 01 área aberta Garagem para 01 carro e até 03 motos, demarcada, coberta
Segundo andar: 01 cômodo com 01 banheiro, contendo acesso com escada rotatória 01 terraço descoberto
Excelente negócio para investidores, podendo gerar renda de aluguel, moraria própria ou comércio/empresas. O imóvel está muito bem localizado no bairro Betânia, na rua principal do bairro e comércio local, a Avenida Úrsula Paulino.
Agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 8.650 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 886.380. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 313/mês
entrada R$ 177.276 (20%) + ITBI ~R$ 26.600 + cartório até ~R$ 19.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.261 (R$ 23/m² · 187 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 140–234 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 313/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 14/08/2026 | R$ 890.000 | 187 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 17/10/2026 | R$ 886.380 | 187 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 886.380 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.